ЛИЧНЫЙ ОПЫТ
О Петровичах, Митричах и хотабычах

Казалось бы, каждому новоселу хорошо известны сложности, связанные с отделкой и ремонтом. Однако, начиная перестройку в своей квартире, человек с завидным упорством повторяет давно известные ошибки и заблуждения и предпочитает учиться только на собственном опыте. Как это случилось с нашими горемычными новоселами ивсенародно почитаемыми Петровичем, затеявшим ремонт, Митричем - на все руки мастером, Хоттабычем, приходящим на помощь в безнадежной ситуации.

       Давняя мечта о новой квартире, осуществление которой многократно тормозилось то очередным скачком цен на недвижимость, то банковским кризисом, наконец начала обретать реальные формы. Некоторые сбережения, а также вырученные от продажи старой квартиры, дачи и гаража средства давали шанс выбраться из опостылевшей "двушки" и обрести наконец гостиную, не превращаемую на ночь в спальню.
        Проблема выбора нежданно-негаданно стала для нас еще одним тормозом на пути к заветной мечте о новой квартире. Ограничив бес конечно широкий рынок московского жилья новостройками, мы с мужем посвящали все свое свободное время изучению предложений многочисленных столичных риэлторских фирм с выездом на строящиеся и сданные в эксплуатацию объекты. Обсуждение отсмотренных вариантов выливалось, как правило, в бурные дебаты...
      Наконец мы оба сошлись во мнении: экология важнее инфраструктуры.
     Приобретенная квартира не имела превыше всего ценимого риэлтерами достоинства - близости расположения к центру Москвы. Зато в силу именно этого обстоятельства она поражала наше воображение возможностью создания на ее достаточно больших площадях интерьера из заграничных фильмов.
     Отныне сюжет перестал быть для нас главным при выборе теле зрелища в вечернем эфире. Мы интересовались исключительно интерьером, в котором происходило действо. Подсматривая по ТВ дизайнерские концепции и детали обстановки, мы взахлеб обсуждали возможности использования их в обустройстве нашего нового жилища.
      Идея соединить прихожую, гостиную и кухню-столовую, разрушив стены и соорудив арки, казалось нам вполне реализуемой. Мы искренне полагали, что все легко и просто: ломаем стены, закупаем материалы, находим исполнителей проекта. Однако уже первые практические шаги на пути превращения "серой" - без отделки - квартиры в доме-новостройке в уютное семейное гнездо открыли нам глаза на собственные заблуждения.
Заблуждение № 1."Вначале покупаем материалы"
        В ближайший выходной мы ринулись в поход по магазинам стройматериалов и мебельным салонам. Упакованная телерекламой память выдала необходимые адреса: "Мир ванн" на Ткацкой и "Громада" на Кожевнической.
       По многочисленным залам "Мира ванн" мы проходили до самого закрытия магазина. Ассортимент поражал многообразием. Ванны, унитазы, тюльпаны-рукомойники, блеск хрома и позолоты смесителей, гидромассажные бассейны, душевые кабины будили творческую мысль.        Мы останавливали свой выбор то на одной модели сантехнического оборудования, то на другой. Продавцы-консультанты наперебой рекомендовали санфаянс из Швеции, Италии, Германии, Чехии. И только цены охлаждали наш пыл. Прикинув в уме приблизительную стоимость всего, что нам хотелось бы приобрести, ужаснулись: сантехника обходилась в треть суммы, уплаченной за квартиру.
      Визит в "Громаду" удручил еще больше. На мебельное великолепие мы созерцали достаточно спокойно, поскольку обставлять пока еще было нечего. Нас прежде всего интересовала плитка. Ее ассортимент в "Громаде" способен удовлетворить любой вкус. Керамические изыски из Испании, Италии, Германии требовали от покупателя и соответствующего уровня достатка. Но и средне обеспеченному новоселу было из чего выбирать. Недорогая, но достаточно приличная и качественная плитка совместного российско-итальянского производства, а также аналогичная продукция из Беларуси отвечала и разным вкусам, и разным кошелькам. Однако и здесь мы не совершили желанной покупки. Никак не сходились наши параллельные расчеты необходимого количества плитки для облицовки стен и пола. Помучив калькулятор, мы поняли, что самим нам не рассчитать, сколько и каких материалов необходимо.
        Отправившись из "Громады" на наш строительный объект, заново перемерили стены и полы и все равно расчеты не сходились. Соседка, наблюдая за нашими страданиями, скептически заметила:- Все равно точно не подсчитаете, мы ящик плитки про запас брали и то не хватило...
       В следующие выходные по совету знакомых поехали на рынки строительных материалов "Дмитровский двор" и "Замоскворецкий. Здесь было все, о чем мы мечтали, и еще масса того, о существовании чего даже и не предполагали. Все товары на рынках, от фурнитуры для окон и дверей до сантехники и шпаклевки, были чуть ли не вдвое дешевле, чем в специализированных магазинах.
       Но удивила не разница цен, а ассортимент и качество товаров, аналогичные тем, что продаются в салонах. Одновременно с этим открытием окончательно рассеялось и наше заблуждение. Оказалось, мы не в состоянии определить, что и в каком количестве требуется для ремонта.
Урок 1. Не спешите с выбором и приобретением стройматериалов для ремонта квартиры. Что конкретно нужно купить и сколько, определит только специалист.
Заблуждение № 2."Главное - найти хорошую бригаду"
       Перво-наперво вам надо найти комплексную бригаду. Скажите строителям, чеш вы хотите, они все сделают и с материалами посоветуют, - наставляли знакомые. Они же порекомендовали и специалистов.
       Группа специалистов в составе маляра, сантехника и электрика деловито осмотрела наши "серые хоромы, отметила кривизну потолков и некачественную штукатурку стен, пообещав исполнить все, что только хозяйской душе будет угодно. Обменявшись только им самим понятными знаками, ребята выдали цену: 12 тысяч... "зеленых".
 Плюс пятнадцать процентов от этой суммы за то, что я сам буду доставлять цемент и шпаклевку, вывозить строительный мусор, -добавил маляр.
       Мужа возмутила наценка. Заметив, что мусор в состоянии вывезти сами, мы распрощались с "хорошей бригадой". Выставив ее за дверь, загрустили по поводу цены ремонта. Названной суммы у нас просто не было.
       Привлеченные к экспертизе друзья и знакомые сошлись во мнении, что наша первая бригада -просто рвачи. Поиски исполнителей проекта решили продолжить по газетным объявлениям. Обзвонив полтора десятка фирм, занимающихся ремонтом квартир и офисов, не нашли ни одной, берущейся за работу "под ключ" дешевле, чем $70 за квадратный метр. При этом всюду слышали непременное к означенной сумме дополнение: расценки минимальные ориентированные на стандартный набор работ, с перепланировкой цена увеличится. На что конкретно и насколько, никто не уточнял. И мы, плюсуя далеко не окончательную цену работ со стоимостью материалов, тоже весьма приблизительной, изумлялись и все больше и больше расстраивались.
       Идея проанализировать цены на разные виды ремонтных работ пришла в голову мужу. Ну а заняться маркетингом предстояло мне. Создав свою собственную классификацию видов ремонтных работ и начертив в специально заведенной тетрадке таблицу, я принялась методично обзванивать теперь уже частные объявления из газет.
        Предложений ремонтных услуг в рекламных изданиях - пруд пруди. Частники тоже работают бригадами. Но ввиду отсутствия формальной структуры охотно соглашаются и на выполнение отдельных видов ремонтных работ. Поэтому, как правило, называют конкретные цены на отделку потолков, стен, полов, укладку плитки, реставрацию окон, установку дверей, монтаж сантехники, электро-проводку.
        Именно по этой классификации я составила таблицу цен, которая давала наглядное представление об их уровне как на разные виды работ, так и на весь ремонт "под ключ". Разброс в стоимости ремонтных услуг вселял оптимизм. Нашу просторную "трешку" можно было отделать за цену, уже посильную достатку семьи - за $3-4 тысячи (без материалов).      Привлечение исполнителей на различные виды работ из разных бригад давало реальный шанс еще более снизить расходы на ремонт. А при таком богатом предложении на московском рынке ремонтных услуг еще и повыбирать исполнителей с учетом квалификации и опыта.
Урок 2. Не спеши договариваться с первой попавшейся бригадой! Поищи исполнителей за более дешевую цену и желательно узких специалистов, а не "мастеров на все руки". И пусть исполнители ваших замыслов по переустройству жилища покажут вам свою работу в чьей-то уже отремонтированной ими квартире. Это даст вам представление об уровне их квалификации.
       Этот урок, полученный при больших затратах времени, не только позволил нам крепко сэкономить на будущем ремонте, но и показал, на чем экономить не следует.
Заблуждение № 3."По собственному дизайну"
       Мы достаточно быстро определились с тем, что стены оклеим однотонными, без сложных орнаментов обоями, пол застелим ковролином и вымостим плиткой, окна оставим в деревянном исполнении, не поддаваясь массовому увлечению москвичей стеклопакетами ПВХ. Дизайн будущей гостиной, спальни, детской, прихожей представлялся ясным, с четкими строгими линиями: ничего лишнего, все гармонично, изящно, со вкусом. Дизайн новой квартиры был единственной беспроблемной, как нам казалось, частью грандиозной затеи обустройства семейного гнезда.
      Первый звоночек, извещавший об очередном заблуждении, прозвучал, когда мы не смогли определить единый радиус двух планируемых арок. Разновеликость стены между гостиной и кухней-столовой исключала симметрию. Как в такой ситуации выдержать гармонию двух связанных единым пространством арок?
      В тупик поставили нас и вопросы сантехника о переносе в связи с перепланировкой внутренних коммуникаций. Ему вторил электрик. Плюс ко всему, чем дольше мы обсуждали цветовое решение, тем больше сомневались. Какой подобрать к желтым обоям ковролин? А может быть, остановиться на зеленых стенах? Какой по цвету пол будет с ними гармонировать? Какой колорит выбрать для ванной? Объем информации, почерпнутой из различных источников по актуальной для нас теме, рос как снежный ком, а ответы на свои конкретные вопросы мы не находили.        Однако нет худа без добра, и количество согласно закону диалектики когда-то должно перерасти в качество. Мучительные изыскания в области создания собственного дизайна в один прекрасный день привели нас к единственно верной мысли: без специалиста не обойтись. Без грамотного дизайн-проекта ничего толкового у нас не выйдет! Дизайнера нашли без проблем. Приехав на нага семейный строительный объект, он в две минуты убедил в несостоятельности затеи с арками, предложив вообще убрать стены между прихожей, гостиной и кухней-столовой. Это сразу реализовывало нашу мечту о большом пространстве, в котором без стен и перегородок гармонично соседствовали зона отдыха, кухонный блок, обеденная зона.
        Взявшись за разработку дизайн-проекта нашей квартиры, специалист грамотно решил вопрос с внутренними коммуникациями. Предложил на выбор массу вариантов цветового решения. Набросал нам для осмысления свои идеи по отделочным материалам, мебели. Словом, все наконец-то встало на свои места.
Урок 3. Любой ремонт надо начинать с дизайн-проекта!
       Причем грамотного - не самодельного! Можно сэкономить на паркете, заменив его плиткой или ковролином, но невозможно сделать дизайн без проекта, как не построить без такового дом. Он - основа всего! От него, как от печки, и надо плясать. Дизайн-проект решает все задачи - от эстетических до расчетов необходимого количества материалов. Затраты на его разработку оправдываются результатом. Кстати, при разности цен на услуги дизайнеров вполне реально найти профессионала, который грамотно сформирует все ваши пожелания за $300-500.
... Вечером позвонила подруга, давно и искренне сопереживавшая нашим хождениям по мукам ремонта.
- Ну, что у вас с ремонтом! Долго будете резину тянуть?
На мой рассказ о дизайн-проекте отреагировала, как и другие знакомые:
- Ну вы даете! Два месяца рисовали свои воздушные замки, а теперь дизайнера привлекли. Ну вы крутые! Мы сами и обои подобрали, и плитку в ванной поменяли. Прихожую видела как сделали? Всем нравится!
Закончила подруга свою тираду о преимуществах собственноручного ремонта неожиданной просьбой:
- А ты можешь дать мне телефончик вашего дизайнера? Сестра собирается ремонт делать, зять арку задумал возводить. Так чего им мучиться.

Автор:И.Устинович(Мир Новосёла)